2016你的工资将增长8% 能赶得上房价吗
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年终岁尾,没有比发年终奖更令人兴奋的了。不过“2016全世界都会涨工资,涨幅三年来”的消息更是让很多小伙伴激动不已。消息还称,中国员工的工资涨幅将位列,平均增长8%。
来自央视财经的这条消息让人顿时有一股浓浓的权威感,收入在增长,按理说大家买房的压力应该更小才对,但是现实中的“工资未动,房价先行”却给大家泼着冷水。
一二线城市房价到底会涨多少
每个地区经济水平不同,工资上涨也会有悬殊。那么热门城市在2016年到底能出现多大涨幅呢我们根据专家和权威机构的预测,大致总结了一下,仅供参考。
深圳:2015年深圳房价上涨猛,2016年上半年房价依然会涨,但具体多少还不好说;
上海:上海经济形势看好,收入上涨预计会超8%,但房价涨幅可能在15个百分点以上;
北京、广州:北京跟广州基本差不多,房价上涨幅度会在百分之十左右;
天津:大天津处于城市更新阶段,房地产开发速度要快于收入增长速度,2016房价涨幅可能在20%左右;
南京:南京房价在2015年也上涨厉害,2016年依然会上涨,房价收入比在10左右;
杭州:杭州近年来处于产业转型期,收入与房价的增长比较合理,2016房价涨幅估计在15%左右,但同时收入涨幅也较大。
成都、重庆:这两个城市差不多,产业经济发展较好,近年来电子与汽车产业都比上海发达了,收入与房价仍有比较大的发展空间,但市场库存压力也大,房价的涨幅也不会大。
你的工资赶得上房价吗
这样的现实让很多人开始担心:工资上涨能够赶得上房价吗
业内人士表示,2016年一二线城市房价将会继续上涨,而三四线城市会因为供过于求,去库存的压力依然很大,房价趋向于下调。
但仍有客观数据不容忽视,全国CPI涨幅在2015年为1.4%,有专家预测,2016年CPI仍会大涨,收入上涨,物价也上涨,房价怎会不涨
再来说说“房价收入比”,它指的是住房价格与某地居民家庭年收入之比。
举个例子,买了套200万左右的房子,加入家庭月收入12000元计算,家庭年收入就是14.4万元,房价收入比则为13.9,这个数字远远超过了我国合理的房价收入比标准(4-6)之间。
请大家审视一下,现在北上广深一套房子动辄200万以上,试问又有多少家庭夫妻二人月薪上万事实上,即使年收入24万,房价收入比也大于8,离标准值仍有差距。
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